聯(lián)想砸52億元深圳拿地：總部大樓開建

此次聯(lián)想地塊所在的南山后海中心區(qū)緊鄰深圳科技園區(qū)，屬于深圳灣后�？偛炕�地范圍之內(nèi)，目前已吸引阿里巴巴、騰訊、百度、華潤(rùn)、天虹、順豐等近50家大型企業(yè)的總部落戶，且大部分總部大樓已處于建設(shè)之中或已啟用，恒大集團(tuán)去年末也落戶于此。

聯(lián)想的進(jìn)駐，除了能夠享受到總部企業(yè)的聚集協(xié)同效應(yīng)之外，深圳日趨國(guó)際化的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，也能為聯(lián)想帶來最前沿的IT技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈條以及技術(shù)人才。而根據(jù)深圳總部企業(yè)支持政策，總部企業(yè)建設(shè)總部大廈的，還可將部分建筑面積用于引進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)入駐。

根據(jù)聯(lián)想地塊的出讓條件，聯(lián)想總部大樓20.87萬平方米的規(guī)劃建筑面積中，12.53萬平方米辦公及文化設(shè)施面積10年內(nèi)不得對(duì)外出售；而7.2萬平方米商業(yè)面積（含地下商業(yè)3萬平方米）限整體轉(zhuǎn)讓。

事實(shí)上，作為IT業(yè)巨頭的聯(lián)想同樣也擁有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。聯(lián)想的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)為融科智地房地產(chǎn)股份有限公司，直接隸屬于聯(lián)想集團(tuán)母公司聯(lián)想控股，業(yè)務(wù)主要布局在北京、天津、武漢、重慶、無錫等一二線城市。

但與聯(lián)想PC業(yè)務(wù)數(shù)百億美元的營(yíng)業(yè)收入相比，聯(lián)想控股的地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入幾乎可忽略不計(jì)。根據(jù)財(cái)報(bào)，截至2015年6月30日，聯(lián)想控股的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入僅為42.4億元，僅占聯(lián)想控股總收入（1421.01億元）的3%。

相比較于后海中心區(qū)動(dòng)輒單價(jià)上10萬的房?jī)r(jià)，聯(lián)想進(jìn)駐深圳的代價(jià)并不算高，聯(lián)想與深圳所面臨的挑戰(zhàn)或是一樣，即對(duì)于時(shí)代趨勢(shì)的把握。

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