北上廣碼農(nóng)快看！硅谷房價都要跌了

美國舊金山的房產(chǎn)市場可謂臭名昭著�，F(xiàn)在，人們已很難找到棲身之地，因為這里的房價太貴了。

美銀美林（Bank of America Merrill Lynch）的經(jīng)濟學家米歇爾·梅耶爾（Michelle Meyer）公布的一張圖表準確地概述了舊金山房價的瘋狂漲跌過程。梅耶爾的圖表突顯了舊金山飛漲的房租。房租的漲幅已超過了這個城市居民的工資漲幅。

“舊金山的房價一直在瘋狂地漲跌。在泡沫經(jīng)濟時期，它的房價出現(xiàn)了兩位數(shù)字的增長；后來在經(jīng)濟大蕭條時期，它的房價又開始猛跌�，F(xiàn)在，它又經(jīng)歷了迅猛增長。”梅耶爾在發(fā)給客戶的研究簡報中稱。

令人略感欣慰的是，自從經(jīng)濟大蕭條以來，人們的工資一直在緊隨著火爆的房價增長而增長。

“我們發(fā)現(xiàn)，相對于人們的個人收入來說，舊金山的房價已經(jīng)是虛高了。但是，它尚未達到經(jīng)濟泡沫時期的程度，因為現(xiàn)在人們的收入漲幅也很大�！彼�說。

但是，梅耶爾稱，舊金山的房產(chǎn)市場很可能會馬上出現(xiàn)轉(zhuǎn)機。因為現(xiàn)在的房產(chǎn)市場已供過于求，房價已開始出現(xiàn)疲軟。標準普爾凱斯·席勒指數(shù)（S&P/Case-Shiller）也證實了這一點。凱斯·席勒房價指數(shù)顯示，在今年6月，舊金山的房價漲幅是自2012年以來最低的，僅為6.4%。

根據(jù)梅耶爾的分析，舊金山的房產(chǎn)市場現(xiàn)在很糟糕，但是仍然沒有以前糟糕。

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